2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
98.7万円/㎡
前年比+5.4%
さいたま市大宮区
112.1万円/㎡
前年比-3.9%
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大宮スカイ&スクエアザ・レジデンス
埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩5分
2024年築 / 13階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
24.0
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
7,093万円
122.5万円/㎡
6,106
6,764
7,422
8,081
AI査定結果
推定相場価格
7,093万円
122.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,764万円〜7,422万円
116.8万円/㎡〜128.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
大宮スカイ&スクエアザ・レジデンス
7,950万円（137.3万円/㎡）/ 8階 / 57.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は123.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 7,950万円 | 137.3万円 | 8階 | 57.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 7,295万円 | 126.0万円 | 4階 | 57.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/13 | 7,295万円 | 126.0万円 | 4階 | 57.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 4,580万円 | 109.6万円 | 5階 | 41.78㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/21 | 4,780万円 | 114.4万円 | 5階 | 41.78㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/19 | 4,980万円 | 119.2万円 | 5階 | 41.78㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/19 | 6,980万円 | 120.6万円 | 5階 | 57.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,480万円 | 131.2万円 | 5階 | 41.78㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/18 | 7,480万円 | 129.2万円 | 5階 | 57.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/03 | 6,490万円 | 122.7万円 | 3階 | 52.88㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/19 | 5,080万円 | 121.6万円 | 5階 | 41.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/10 | 6,690万円 | 126.5万円 | 3階 | 52.88㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/13 | 6,900万円 | 130.5万円 | 3階 | 52.88㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/08 | 6,200万円 | 117.2万円 | 3階 | 52.88㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 大宮スカイ&スクエアザ・レジデンス さいたま市大宮区桜木町二丁目 | 大宮駅5分 | 7,950万円 | 137.3万円 | 57.89㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/10 | ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅5分 | 9,980万円 | 142.1万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/18 | ブランシエラ大宮氷川の杜 さいたま市大宮区東町二丁目 | 大宮駅10分 | 6,680万円 | 115.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/14 | オープンレジデンシア大宮フロント さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅6分 | 7,980万円 | 113.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/21 | ザ・パークハウス大宮吉敷町 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅9分 | 8,480万円 | 120.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/04 | ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅9分 | 7,880万円 | 112.0万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南西 | 2023年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.4%上昇、さいたま市大宮区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して22.5%割高です。
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1970年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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